兹有uedbet体育|uedbet官网|UEDBET赫塔菲官网（以下简称“上海光机所”）对所东区（位于上海市嘉定区塔城路295号）部分房屋出租进行招标，欢迎广大客商前来承租。
一、 出租标的
1. 出租房屋地址：上海市嘉定区塔城路295号；
2. 出租房屋面积：建筑面积为13,333平方米（共两幢建筑，分别
西沿博乐路21#楼为901平方米、北沿塔城路28#楼为12,432平方米）；
3. 年租金：不低于人民币730万元，每三年至少递增3%；
4. 租期：自2019年4月1日起至2027年8月14日（含装修免
租期4个月）；
5. 出租房屋用途：出租房屋仅限用于符合国家法律法规的商业
购物、住宿、餐饮、教育培训、娱乐（浴场等高能耗及高安全隐患行业除外）等上海光机所同意的用途；
6. 特别规定：出租房屋年度用水量不多于5.5万吨、用电限额
不多于1120千伏安，超过部分由承租方按【标准】承担；装修方案、施工图纸等需经上海光机所审核、确认，不能随意改变出租房屋原有结构。
二、 投标要求
1．资质与条件要求
投标单位必须具有独立法人资格，实缴注册资本不低于人民币1,000万元，近三年经营活动中无重大违法记录。能自行承担全部报批、报建及开业等手续的及/或有国企背景及/或能提供履约担保或第三方担保的投标单位优先考虑。
2. 项目投标费用
投标单位承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。若中标单位有关审批手续未获政府有关部门批准，双方按租赁合同履行各自权利义务。
3．投标文件内容
（1）彩色建筑效果图
（2）大楼改造及功能布局、经营方式
（3）租用期
（4）装修期
（5）年租金及付款方式、年租金递增方案
（6）违约处罚条款
（7）施工方案说明
（8）用电负荷及用水总量说明
（9）安全施工及房屋安全使用协议
（10） 担保单位说明
（11） 投标单位营业执照副本复印件及财务审计报表（加盖
章）
（12） 投标单位法定代表人的授权委托书
（13） 投标代表身份证复印件
以上资料均需加盖公章。
4. 投标单位需缴纳投标保证金人民币壹拾万元。未中标者，投标保证金在评标结束后无息退还。中标者，投标保证金可转为租金等费用。
5. 投标文件截止时间：2019年3月22日16:00，晚于此时间拒收投标文件。
6.投标单位需3家（含）以上，不足3家则本次招标无效。
联系地址：上海市嘉定区清河路390号。
联系电话：021-69918624
联系人：黄洁
三、评分规则（得分无上限）
1. 投标价年租金大于等于730万元计50分
2. 年租金每上升1%计2分
3. 有年租金递增方案计5分
4. 装修免租期每减少10天计2分
5. 能承担全部报批、报建及开业手续计15分
6. 文明施工方案、原建筑保护方案，奖罚措施方案最高计5分
7. 建筑效果图最高计10分
8. 有担保单位计5分
9. 有政府支持承诺计5分
注：以上1-3为商务标项，4-9为资质标项，二类标项分开排序打分。
四、评分原则
评委严格按照上述规则打分，经算术平均得出投标单位的最终得分，作为投票的依据之一，最后由评委无记名投票表决，得票最多者中标。
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二O一九年三月十二日
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